在卢卡美郡 找不到一栋立面完全一样的建筑

项目分为两期建设，一期2007年3月开工，目前主体全部封顶

主持人：有位网友问：卢卡美郡目前工程进度如何？分几期建设的？

文华章：项目分为两期建设，一期2007年3月开工，目前主体全部封顶，地中海风情的外立面正在逐步形成。二期于2008年3月开工，目前主体接近封顶。对于五层的建筑来说，有朋友觉得这种进度是不是太慢了，但我想说的是卢卡美郡建筑从施工、材料都须经过很多环节才能形成质量过硬的产品和具有特色的建筑，很多材料成本都是远远高于其他项目。因此，在我看来，项目工程进度一切都在按计划进行。

岑艳：我们将于5月9日房交会正式展示的三套花园洋房样板房，分别为美式乡村、现代欧式及地中海风格，欢迎届时莅临参观，还有精美礼品赠送。

在绵阳花园洋房中首次引入地中海风情外廊等特色元素

文华章：目前正在热销的“多层公寓”，实际上就是花园洋房。单栋层数为五层，全为框架剪力墙结构，考虑到老年人的方便，所有单元均配备有电梯，这种花园洋房和绵阳目前的花园洋房是完全不同的。

整个“卢卡美郡”花园洋房只有三种建筑形态：独栋、双拼、三拼小洋楼，也就是说，一栋小洋楼最多只有3个单元。外立面的整体设计也使得户型空间的变化更加丰富，不仅有入户花园、多阳台、超大露台等趣味空间，还在绵阳花园洋房中首次引入地中海风情外廊等特色元素。

同时，居住采光面增加，避免了建筑对视线的遮挡，也给了园林景观的设计更大的空间，改变了传统花园洋房一眼看去全是一排排房子的现状。人行走在其中，视觉不再单调，空间不再压抑，每一步都是风景；尤其是独栋小洋楼，三面采光，一梯两户，其舒适度已足以与联排别墅媲美。

在卢卡美郡 找不到一栋立面完全一样的建筑

这种五层高的花园洋房使我们小区的容积率仅有0.69。相比科创园其他如小区1.0—2.5的容积率来说，相当于同等条件下我们房屋的楼面地价成本高出他们1.5-3倍；在地价越来越贵、土地越来越稀有的将来，这种低密度的多层房子再也不会有了，我们这种4-5层楼的房屋将成为最稀有的绝版，增值的潜力不可估量。
在卢卡美郡，找不到一栋立面完全一样的建筑。

洋房的外立面完全是按照别墅设计的手法，就每一栋做整体立面设计，每一栋建筑均拥有自己的特色，都和别的建筑有所差异，改变了传统花园洋房重复再重复、一成不变的单调外立面。

楼间距达40米左右，保证了生活的尺度宽松而从容，完全别墅化的用材，石材、外墙仿真漆保证了洋房的居住效果。洋房采用单元入户花架体现了别具一格的入户效果，功能化门廊让住户在下雨时可以避风遮雨，楼梯间采光天井让回家的道路更明亮。

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